Rast cien starších bytov: Tu je realita, ktorú mnohí ignorujú
V posledných dvoch rokoch sa na trhu s nehnuteľnosťami udiala zaujímavá, avšak znepokojivá transformácia. Ceny starších bytov bombasticky vzrastajú, pričom sa tento trend stal akoby normou. Ovládli ho čísla, ktoré by mali nútiť zaujať postoj, no vyzerá to tak, že záujemcovia sa len nechávajú unášať prúdom.
Podľa údajov Štatistického úradu sa staršie byty v priebehu tohto roka zvýšili o 12,4 %, kým ceny novostavieb sa „len“ posunuli o 11,2 %. Dôvodom je, ako uvádza realitná kancelária UPgreat, skutočnosť, že mnohé novostavby ostávajú cenovo nedostupné pre širokú verejnosť.
Staršie byty majú výhodu
Aj keď sa na trhu nachádza dostatok možností, staršie byty majú nevysloviteľnú výhodu. Ich obstarávacia cena je pre mnohých záujemcov prijateľnejšia, najmä v čase znížených úrokových sadzieb. Dopyt po týchto bytoch neustále narastá, pretože mladé rodiny sa čoraz viac upierajú na dostupnosť a okamžitú obývateľnosť.
Realitní odborníci jasne naznačujú, že investícia do starších nehnuteľností je opodstatnená a rozumná – avšak pre mnohých je to stále akoby tabu téma. Dôraz na cenu a prístupnosť hrešíme, no je to realita trhu, ktorú je potrebné prijať.
Trend, ktorý pretrváva
Pretože realitní makléri upozorňujú, že spotrebitelia sú ochotní robiť kompromisy, je jasné, že tento trend bude pokračovať. Dvojizbové byty sú na vrchole popularity, s dopytom neustále vychádzajúcim z aktuálnych životných podmienok zákazníkov. Množno sa niekto zamyslí nad tým, aké sú preferencie tých, ktorí investujú do nehnuteľnosti v tejto obdobia nepredvídateľnosti a ekonomickej volatility.
Hlavným záujmom ostáva dosiahnuteľná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením. Dopyt po nehnuteľnostiach pripravených k okamžitému nasťahovaniu vzrastá, zatiaľ čo investície do nehnuteľností, ktoré vyžadujú renováciu, sa javia čoraz menej atraktívne. Čo teda s touto situáciou robiť, keď je na fóre toľko otázok a iba málo odpovedí?
Na ceste k udržateľnému rastu
Očakávania realitných odborníkov sa sústreďujú na nadchádzajúce mesiace, kde by sa mal postupný a mierny rast na rezidenčnom trhu udržať. Avšak, ak tu niečo nevybuchne, ako to mnohí predstavujú, perspektívy na trhu s nehnuteľnosťami budú ešte kľukatejšie než sa zdá.
Z pohľadu analytikov sa dá predpokladať, že sezónne výkyvy, ako letné spomalenie a obnovovanie záujmu na jeseň, určite zamieňajú karty na trhu. Takže, je načase, aby sa kupujúci zamysleli nad svojimi prioritami, kým sa nielen ceny, ale aj trh ako taký, nezmení na nepoznanie.
Sursa: index.sme.sk/c/23520317/ceny-starsich-bytov-rastu-rychlejsie-ako-ceny-novostavieb.html
