Daňové priznanie k dani z nehnuteľností: Dôležité informácie a termíny
Konci januára sa pravidelne viaže na povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností, ktorá sa týka všetkých vlastníkov, ktorí v predchádzajúcom roku nadobudli nehnuteľnosť. Táto povinnosť vzniká pri kúpe, dedením, darovaním alebo vydražením domu, bytu či pozemku. Občania, ktorí kolaudovali novostavbu, majú tiež povinnosť podať toto priznanie.
Komu sa povinnosť týka?
Podľa odborníkov z realitného trhu a údajov z Úradu geodézie, kartografie a katastra SR, sa každý rok na Slovensku zmení vlastníkom medzi 40 000 až 50 000 nehnuteľností. Rozhodujúci je dátum zápisu do katastra nehnuteľností, nie deň podpisu nadobúdacej zmluvy či kolaudačného rozhodnutia. Ak dôjde k zmene výmery nehnuteľnosti alebo k zmene účelu jej využitia, rovnako je potrebné podať daňové priznanie.
Osoby, ktoré nehnuteľnosť predali v predchádzajúcom roku, musia podať čiastkové daňové priznanie, kde deklarujú, že nie sú už vlastníkom a s tým spojenú daňovú povinnosť už nemajú.
Kde a ako podať daňové priznanie?
Správcami dane z nehnuteľností sú mestá a obce, čo znamená, že daňové priznanie treba podať na príslušnom obecnom alebo mestskom úrade. Možnosti doručenia sú rôzne – priznanie je možné poslať poštou, priniesť osobne alebo využiť elektronické podanie, ak to obec umožňuje. Na elektronické podanie je potrebný občiansky preukaz s čipom.
Daňové priznanie sa skladá zo siedmich oddielov, pričom každý oddiel sa vzťahuje na iný typ miestnych daní. Tlačivo na priznanie dane si záujemcovia môžu stiahnuť z oficiálnych stránok a vyplniť ho na počítači pred tlačou.
Faktory ovplyvňujúce výšku dane
Výška dane z nehnuteľností závisí od mnohých faktorov, ako sú poloha, rozloha a stav nehnuteľnosti. Ceny nehnuteľností sa v rôznych regiónoch líšia, pričom apartmány môžu mať vyššiu daňovú povinnosť ako bežné byty. Podrobná analýza a odborné poradenstvo sú preto neraz nevyhnutné pre presné určenie finančných záväzkov.
Aby ste sa vyhli problémom a pokutám, vyplňovanie a odovzdávanie daňového priznania by malo byť vykonané s náležitou starostlivosťou a včas.
