Výpredaj apartmánov v Dubaji: Slováci nezúfajú, investori naopak nakupujú
Po víkende, ktorý zasiahli iránske letecké útoky na Dubaj, sa mesto, považované za jedno z najbezpečnejších na svete, ocitlo v zložitých okolnostiach. Vzdušný priestor bol overený avšak obyvatelia a turisti zažili paniku, keď sa nad ich hlavami ozývali výbuchy prichádzajúcich rakiet a dronov. Protivzdušná obrana efektívne zneškodnila 541 dronov a 165 balistických rakiet, čím preukázala svoju účinnosť za náročných podmienok.
Mnohí Slováci, ktorí sa na Dubai spoliehali ako na miesto pre bezpečnú investíciu, sa dostali do pozícií obav. Zaujímavé však je, že makléri tvrdia, že nedochádza k masovému paniku medzi investormi. Oslovili sme niekoľkých slovenských realitných agentov, pričom všetci sa zhodli, že napriek obavám zo zvýšenej vojenskej aktivity v regióne, nevidí dôvody na paniku. Dopyt po nehnuteľnostiach zostáva silný a nie sú hlásené významné storna rezervácií.
Svet realitného trhu v Dubaji sa sa aj naďalej vyvíja a mnohí investori sú si vedomí, že krízy ponúkajú aj výhodné možnosti. Napriek vojnovej situácii investori, ktorí sledujú dubajský realitný trh, majú tendenciu akceptovať ceny, ktoré môžu byť podhodnotené v dôsledku paniky. Mnoho realitných maklérov potvrdilo, že sú pripravení na akúkoľvek dobu neistoty a zamerali sa na dlhodobé plánovanie, pričom sa snažia preukázať otvorenú a realistickú komunikáciu s klientmi.
Maklér Michal Fusek a jeho kolegyne, Monika Kizilyaprak a Natália Lehotská, vo svojich vyjadreniach adresovali situáciu s dôrazom na skutočnosť, že Dubaj, či už čelí vojenským útokom, má silné ekonomické základy a dopyt po nehnuteľnostiach sa zrejme nespomalí. Zhodli sa na tom, že trh môže vstúpiť do opatrnejšieho režimu, ale nie je dôvod na masívne prepad hodnoty nehnuteľností.
Dubaj je stále atraktívny trh pre mnohých slovenských investorov, ktorí sa snažia skôr nakupovať v čase krízy, hoci predpokladajú, že krátkodobé prenájmy môžu byť ovplyvnené poklesom turistického dopytu. Vláda Saudskej Arábie reaguje na situáciu rýchlo a presvedčivo, čo tiež buduje dôveru medzi rezidentmi a potenciálnymi investormi.
Ak situácia rýchlo neupadne a vláda sa naďalej bude snažiť o stabilizáciu, dubajský realitný trh sa môže ukázať ako odolný voči krízam. Kritici napriek tomu upozorňujú, že investori by mali byť realistickí a nebyť ovplyvnení emóciami pri rozhodovaní o svojich investíciách.
