Menšie bratislavské nákupné centrá točia milióny, ukazuje analýza
Kým hospodárske výsledky prevádzkovateľov veľkých bratislavských nákupných centier Aupark, Eurovea či Avion si médiá všímajú pravidelne, menšie komplexy sú akoby v ich tieni. Neznamená to však, že sú bezvýznamné. Ukazuje to analýza zameraná na finančné výsledky aj vlastnícke pozadie menších nákupných centier v hlavnom meste.
Do prehľadu boli zaradené len tie nákupné centrá, pri ktorých bolo možné jasne odsledovať ich výkonnosť. Napríklad prevádzky Galéria zastrešuje spoločnosť Tesco Stores SR a ich konkrétne výsledky nie sú individuálne viditeľné. Z rovnakého dôvodu nebolo do prehľadu zahrnuté ani OC Tehelko.
Analýza sa zamerala na komplexy Cubicon, Fresh Market, NC Hron, OC Danubia, OC Dubrawa, OC Glavica, OC Retro, OD Bratislava, OC Saratov, Slnečnice Market, Styla, Vajnoria a Vienna Gate. Cieľom nebolo zmapovať všetky menšie obchodné jednotky, aj preto v nej niektoré môžu chýbať.
Cubicon
Obchodné centrum Cubicon sa nachádza v Karlovej Vsi, prevádzkuje ho spoločnosť SG Shopping. Tržby za rok 2025 dosiahli 2,4 milióna eur, čo predstavuje medziročný pokles o tri percentá. Hospodársky výsledok bol strata 33,5 tisíca eur, EBITDA dosiahla 1,2 milióna eur. Firma nevykazuje zamestnancov a jej záväzky predstavujú 6,1 milióna eur.
Cubicon otvorili v roku 2010 ako súčasť polyfunkčného projektu v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves. Centrum ponúka služby na ploche zhruba päťtisíc štvorcových metrov. Medzi hlavných nájomcov patria reťazce Billa či dm drogerie markt.
Prevádzkovateľ centra zaznamenal druhý rok po sebe pokles obratu. Vlani klesol medziročne o zhruba tri percentá. Firma síce skončila v strate, EBITDA, teda výsledok hospodárenia pred odpočítaním úrokov, daní a odpisov, však dosiahla hodnotu 1,2 milióna eur. Za centrom stojí česká spoločnosť J F Hamilton Real Estate.
Fresh Market
Bratislavský Fresh Market sa nachádza v Novom Meste a prevádzkuje ho spoločnosť FreshMarket. Tržby za rok 2025 dosiahli 2,48 milióna eur s medziročným rastom o päť percent. Hospodársky výsledok bol 315,5-tisíca eur, čo je nárast o 146 percent. EBITDA predstavovala 942-tisíc eur. Firma nevykazuje zamestnancov a jej záväzky sú 9,9 milióna eur.
Fresh Market má v prehľade špecifické miesto, keďže sa snaží profilovať do pozície tržnice. Aj on však vo svojej podstate zapadá do segmentu nákupných centier. Láka na prenajímateľnú plochu približne štyritisíc štvorcových metrov.
Prevádzkovateľom centra je spoločnosť FreshMarket, ktorá má za sebou rekordný rok. Obrat atakoval hranicu 2,5 milióna eur. Firma pritom uplynulý rok zakončila so ziskom vyše 315-tisíc eur. Majiteľkou tejto spoločnosti je oficiálne Anna Černajová.
NC Hron
Nákupné centrum Hron sa nachádza v Podunajských Biskupiciach, prevádzkuje ho spoločnosť IRE Hron Property Holding. Tržby za rok 2025 dosiahli 1,88 milióna eur, čo je medziročný pokles o desať percent. Hospodársky výsledok bol 739,6-tisíca eur, čo predstavuje pokles o 21 percent. EBITDA dosiahla 1,3 milióna eur. Firma nevykazuje zamestnancov a jej záväzky predstavujú 6,4 milióna eur.
Nákupné centrum Hron poznajú hlavne obyvatelia mestských častí Podunajské Biskupice a Vrakuňa. Jeho hlavným nájomcom je Tesco. Centrum má za sebou rok, keď obrat klesol zhruba o desatinu na 1,9 milióna eur. Prejavilo sa to aj na ziskovosti, ktorá medziročne klesla o zhruba pätinu na takmer 740-tisíc eur.
Prevádzkovateľom centra je spoločnosť IRE Hron Property Holding. Kto je jej oficiálnym konečným užívateľom výhod, nie je známe, firma však patrí do portfólia skupiny Coopex Hold.
OC Danubia
Obchodné centrum Danubia sa nachádza v Petržalke, prevádzkuje ho spoločnosť Arcol group. Tržby za rok 2025 dosiahli 4,75 milióna eur s medziročným rastom o 16 percent. Hospodársky výsledok bol 1,54 milióna eur, čo je nárast o 20 percent. EBITDA predstavovala 2,47 milióna eur. Firma nevykazuje zamestnancov a jej záväzky sú 10,9 milióna eur.
