Dvesto eur za nájom? V lukratívnej žilinskej štvrti môžu vyrásť nájomné byty
Žilina je na dobrej ceste získať 276 nájomných bytov v rámci programu štátom podporovaného bývania. Tieto byty budú určené pre strednú vrstvu, mladé rodiny a kľúčové profesie a ponúknu výrazne lacnejší nájom oproti aktuálnym trhovým cenám.
Nový bytový projekt sa plánuje v atraktívnej časti Žiliny na Bôriku, pri bývalom Vuralu. Na realizácii projektu sa bude podieľať spoločnosť Hestia, lichtenštajnský investičný fond, ktorý sa zaoberá investíciami do štátom podporovaného nájomného bývania.
Ak mestskí poslanci podporia tuto myšlienku, mesto Žilina vytvorí s fondom spoločnosť, ktorá sa zameria na rozvoj nájomného bývania v oblasti. Radnica chce do projektu zapojiť svoje pozemky na Kraskovej ulici, ktoré majú rozlohu 7336 metrov štvorcových a sú neďaleko Parku Ľudovíta Štúra.
V tejto oblasti by mohol vyrásť bytový dom s nákladmi prevyšujúcimi 42 miliónov eur, určený výhradne na prenájom. Štefan Holý, predseda dozornej rady spoločnosti Hestia, uviedol, že plánované bývanie bude na veľmi vysokej úrovni. Dom bude mať štyri nadzemné podlažia a bude obsahovať komerčnú zónu pre obchody a služby.
Holý zdôraznil, že sa snažia, aby architektúra objektu zapadla do existujúceho koloritu lokality. Byty budú plne vybavené, čo znamená, že nájomníci si budú musieť priniesť iba základný nábytok, ako posteľ a sedačku. Ak všetko pôjde podľa plánu, výstavba by mohla začať už na jeseň tohto roka a úspešné dokončenie by mohlo trvať približne dva roky.
V súčasnosti má mesto Žilina asi 1100 nájomných bytov, avšak väčšina z nich je určená pre sociálne slabších občanov. Primátor Peter Fiabáne verí, že ak chce samospráva zastaviť pokles počtu obyvateľov, musí poskytnúť dostupné bývanie aj širšej skupine obyvateľstva. Aktuálne ceny komerčného nájmu v Žiline sa pohybujú medzi 620 až 680 eurami za dvojizbový byt, zatiaľ čo náklady na hypotéku dosahujú až 800 eur mesačne.
Projekt štátom podporovaného bývania ponúkne cenovo dostupnejšie možnosti, pričom nájom bez podpory zamestnávateľa by mal stáť medzi 400 až 450 eur, a s podporou zamestnávateľa sa cena zníži na úroveň 195 až 220 eur mesačne.
Mesto plánuje získať podiel na zisku z nájomných bytov, čo predstavuje výhodu pre samosprávu. Zinkasuje aj jednorázový poplatok na úrovni približne milión eur za rozvoj projektu. Holý tiež dodal, že Hestia sa zaviazala postaviť až 15 000 bytov v rôznych lokalitách, pričom v Košiciach už podpísali dohodu na výstavbu 5400 nájomných bytov, z ktorých 800 by malo byť zahájených na jeseň.
Žilina a jej okolité oblasti sú cieľom pre ďalších 5000 plánovaných nájomných bytov, avšak mesto čelí vážnemu problému s dostupnosťou pozemkov na stavbu. Pokiaľ mestská samospráva nezíska nové pozemky, budú musieť byť zakúpené, aby pokračovali v rozvoji nájomných projektov.
